Integrar los distintos sistemas de un inmueble es una tarea esencial si se desea aumentar la eficiencia energética y la productividad.
Una constante integración e interacción entre los diversos sistemas contribuye a ahorrar recursos y evitar problemas.
El sistema de automatización de edificios ideal debe poder trabajar con todos los equipos de un inmueble, independientemente de quién los haya fabricado. Y cuando se trata de un Edificio Verde es importante estar al tanto de los beneficios funcionales de integrar los sistemas y las oportunidades de analizar e integrar la base de datos de los diversos puntos del sistema.
Los propietarios de los edificios se encuentran familiarizados con la integración establecida entre la alarma de incendio, los controladores de humo, los ascensores y el control en el acceso – básicamente acerca de la integración en relación a la seguridad de vida. A la hora de aplicar para una certificación LEED se debe examinar otras variantes, como integrar los sistemas de aire acondicionado, eléctrica, iluminación, energías alternativas, entre otras para generar oportunidades de ahorro energético y aumento en la calidad del aire interior.
Si bien para muchos el beneficio de la integración en un edificio que obtiene la certificación LEED V3 se ve por generar mayor puntaje, lo que vemos es que el funcionamiento de un edificio verde está basado en la conservación de la energía, la eficiencia del agua y la calidad del aire interior, dónde todos se encuentran controlados y monitoreados por los sistemas de control pertinentes. Integrar estos aspectos y otros sistemas de control tiene ventajas significativas y puede ofrecer un apoyo operativo adicional para el edificio. Uno de sus beneficios es el de adquirir información de los sistemas de control, normalizar los datos recibidos, y crear una base de datos de los mismos con el objetivo de establecer reglas para los sistemas de operación en tiempo real. Otra de las ventajas es la de integrar las funciones de dos sistemas diferentes con el motivo de aumentar su funcionalidad, en los casos que dichos sistemas no puedan funcionar individualmente.
Las siguientes son siete oportunidades del sistema de integración las cuales pueden ser aplicadas para los edificios verdes y su eficiencia energética:
1. Aprovechamiento de la luz solar
Resulta necesaria la integración entre los sistemas de control y mantenimiento de la iluminación, tales como el sistema DDC o el monitoreo de las sombras exteriores, para que no se produzcan gastos energéticos o superposición de tareas innecesarias.
El objetivo es el de controlar la penetración de la luz solar, utilizando la luz del día para reducir las necesidades de uso de luz artificial, el ahorro energético y, al mismo tiempo, mantener un nivel mínimo recomendable de iluminación en el ambiente.
La integración apunta a balancear el requerimiento óptimo de luz de los ocupantes respecto al consumo energético de la iluminación o de los sistemas HVAC, además de establecer un control tanto activo como pasivo de las fuentes de calefacción, iluminación, control lumínico y ventilación a través de una secuencia de operaciones pre-establecidas.
2. Sistemas de agua
El agua es un recurso único y crítico que tiene una relación directa con el uso energético que tanto prioriza LEED: cada gota que cae de una canilla requiere algún tipo de tratamiento o bombeo que utiliza energía, es por ello que el reducir el consumo de agua potable implicaría una reducción del uso de energía.
Para los edificios verdes el interés está puesto en cómo se maneja y monitorea el uso de agua de los mismos. La idea es que a través de sistemas adecuados se pueda recolectar información acerca del uso del agua y que pueda ser aprovechada para realizar controles y mantenimiento.
El sistema de manejo de agua puede detectar pérdidas de agua y proveer información de los accesorios respecto a su uso, el nivel de fluidez, los patrones de comportamiento de los sanitarios y cómo el uso del agua varía dependiendo de la estación del año.
3. Respuesta a la demanda
Para los propietarios la respuesta a la demanda es una gran oportunidad para generar algún tipo de retorno a la inversión. Además, obliga a los mismos a pensar cómo exactamente pueden reducir el consumo de energía, que es benéfica aún cuando no hay una respuesta a la demanda planificada. Para poder tomar ventajas acerca de la respuesta a la demanda es necesario que los dueños de los edificios realicen un plan detallado que incluya los diferentes niveles de uso energético.
El objetivo principal es la de maximizar la reducción del uso de energía, minimizando los efectos en los ocupantes y en la performance del edificio. Para eso es necesaria la integración de los sistemas de consumo de energía.
4. Manejo energético
El manejo energético no sólo se puede aplicar a edificios comerciales con el motivo de integrar todo sistema que requiera el uso energético, para que el propietario pueda obtener información acerca del consumo de energía del edificio y también para que pueda mejorar el rendimiento y reducir su uso.
También se utiliza para aquellos casos que el sistema integrado abarca usos mas expansivos, múltiples edificios en ubicaciones diferentes con sistemas de manejo energético independientes. La idea es integrar todos los sistemas independientes para que se pueda tener información de cada edificio en orden de proveer un mejor aprovechamiento y reducir el consumo energético.
5. Integración del manejo energético y del manejo de instalaciones
El sistema de información del edificio necesita ser integrado con el manejo de las instalaciones para poder trabajar de manera adecuada y poder proveer mantenimiento.
Un tema es construir un edificio sustentable y por otro, mantenerlo. Aplicaciones tales como el mantenimiento preventivo y un asesoramiento son necesarios para soportar la eficiencia de un edificio sustentable.
Además al integrar estos datos con los sistemas de negocios como la contabilidad, el presupuesto y los gastos permite reconocer el aspecto financiero de la energía y la gestión de las instalaciones.
6. Activación del sistema uso regular y fuera de hora.
La aplicación permite la activación del sistema en el caso de actividades fuera del rango horario habitual, a partir de la integración de las tarjetas de acceso, el HVAC y los sistemas de iluminación. Una vez que el individuo introduce la tarjeta de acceso, el sistema de control de acceso activa la iluminación y el sistema HVAC para aquellas zonas dónde se realice la actividad normalmente de dicho individuo.
7. Manejo de eventos
En muchos de los grandes edificios hay sala de reuniones o conferencias que requieren de un manejo a partir de un cronograma independiente basado en un sensor de ocupación para que se active el sistema HVAC, de iluminación, de acceso y demás, y no establezca un desperdicio de energía.
